Задача
Объект — плиты перекрытия 5-го этажа пятиэтажного жилого дома с трещинами, прогибом и повреждениями бетона. Цель обследования по заключению: определить техническое состояние плиты перекрытия и выдать технические рекомендации о возможности дальнейшей эксплуатации.
Как обследовали
Обследование провели по СП 13-102-2003 в три этапа: подготовка, визуальный осмотр с фотофиксацией и детальное инструментальное обследование методом измерительного контроля.
- Осмотрели плиты во всех помещениях квартиры, зафиксировали трещины, прогибы и отслоения
- Измерили отклонения плит от горизонтали и ширину раскрытия трещин
- Определили прочность бетона ультразвуковым тестером УК1401 по ГОСТ 17624 на 32 участках, число и расположение участков — по ГОСТ 18105
- Подтвердили класс бетона ударным методом
- Оценили влияние пожара на прочность бетона и арматуры по приложению Г СП 13-102-2003
Что обнаружили
| № | Дефект | Значение | Классификация |
|---|---|---|---|
| 1 | Поперечные трещины в плитах | до 2 мм | Значительный |
| 2 | Продольные трещины по швам между плитами | до 40 мм | Значительный |
| 3 | Прогиб плиты в центре жилой комнаты | до 70 мм | Значительный |
| 4 | Отслоение защитного слоя, оголение арматуры | несколько участков | Значительный |
| 5 | Неоднородное качество бетона плит | класс от В3,5 до В27,5 | Значительный |
По мнению эксперта, дефекты бетонных поверхностей — раковины, трещины, обнажение арматуры, нарушение геометрии — стали следствием воздействия пожара на бетон и арматуру. Выявленные недостатки нарушают требования СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Прочность бетона по помещениям
Результаты ультразвукового обследования: марка бетона по прочности — от М50 до М400, класс — от В3,5 до В27,5. Самые слабые участки — в жилых комнатах № 1 и № 2.
| Помещение | Участков замеров | Скорость ультразвука, м/с | Класс бетона |
|---|---|---|---|
| Жилая комната № 1 | 11 | 1320–2310 | В3,5–В7,5 |
| Жилая комната № 2 | 5 | 1290–2670 | В3,5–В12,5 |
| Жилая комната № 3 | 6 | 3440–3970 | В22,5–В27,5 |
| Прихожая | 4 | 2650–3420 | В12,5–В22,5 |
| Кухня | 6 | 3440–3970 | В22,5–В27,5 |
Вывод эксперта
Техническое состояние плиты перекрытия в жилых комнатах № 1, № 2 и в прихожей по СП 13-102-2003 оценено как недопустимое: снижены несущая способность и эксплуатационные характеристики, существует опасность для пребывания людей и сохранности имущества. Необходимы страховочные мероприятия и усиление конструкций.
Устранить дефекты без демонтажа плиты перекрытия нельзя из-за значительной потери прочности и отклонений от проектных размеров.
Что это дало заказчику
- Экспертный документ о недопустимом состоянии перекрытия — для решений по ремонту и для переговоров с ответственной стороной
- Понятный перечень мер: страховочные мероприятия, затем демонтаж и замена плиты
- Данные о прочности по каждому помещению для проектировщика
Кейс обезличен: адрес, имена и номер договора скрыты. Полное заключение содержит 15 фото, таблицы замеров и перечень нормативной документации.
