Наши объекты

Оценка залива квартиры: порядок и процедуры

Оценка залива квартиры проводится для точного установления нанесенного ущерба (вам или вами) с целью максимально правильного подсчета убытков (в денежном выражении), необходимых для проведения восстановительно-ремонтных работ. В этом плане существует несколько ситуаций, при которых могут потребоваться услуги независимого эксперта:

     • оценка ущерба при заливе квартиры - вашей;
     • оценка ущерба при заливе квартиры - вами;
     • оценка ущерба при заливе квартиры с заранее застрахованным риском затопления.

Порядок ваших действий будет исходить из приведенных выше ситуаций затопления.

А. Правильная оценка залива квартиры (вашей) требует, в первую очередь, вызова представителя ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) или ЭС (эксплуатационной службы). На основе увиденных последствий залива он составляет соответствующий акт, в котором фиксируются все факты причиненного квартире ущерба и сама причина затопления жилья. Вам необходимо сохранить ксерокопию данного документа. Далее с имеющимися у вас официальными бумагами на руках, вы идете к виновнику катастрофы и, предъявив ему составленный акт, пытаетесь урегулировать дело самостоятельно, попросив о возмещении причиненного вам убытка. Если соседи сверху признают свою вину в случившемся факте затопления и соглашаются в полной мере оплатить восстановительно-ремонтные работы, то дальнейшие услуги независимой экспертизы вам не понадобятся. Однако, если соседи отрицают свою вину и причастность к произошедшему факту или не соглашаются покрывать причиненный ущерб добровольно, то вам обязательно нужно будет воспользоваться независимой экспертизой по оценке залива квартиры (а также офиса, торговой точки и др.).

Шаг первый. Оценка залива квартиры предполагает, во-первых, обращение в учреждение, занимающееся независимой экспертизой, и назначение даты ее проведения.

Шаг второй. Получить копию плана поэтажного расположения квартир, экспликацию и вышеупомянутый акт ЭС, которые понадобятся в ходе оценки залива квартиры представителем независимой экспертизы.

Шаг третий. Минимум за 3 дня уведомить виновную сторону и попросить принять участие в процедуре оценки залива квартиры и причиненного вам убытка (предпочтительно телеграммой, где есть возможность подписи о ее получении адресатом). Копию текста обязательно сохранить (заверенной соответствующей печатью телеграфной службы). Также необходимо сохранить чек об оплате за отправленную телеграмму и корешок квитанции с предуведомлением. Если виновник отказался присутствовать на процедуре, оценка ущерба при заливе квартиры осуществляется без его участия.

В. Оценка залива квартиры соседей вами проводится в том случае, если вы, как виновник произошедшего, не согласны с предъявляемой вам суммой убытков. Вы в праве обратиться в оценочную службу и подать встречный иск для оценки залива квартиры. Независимая экспертиза после осмотра выдвинет собственный перечень оценки убытков, оформленный соответствующим образом. Если ваши опасения относительно завышенной оценки стоимости ущерба подтвердятся, то вы сможете предъявить данный документ суду, чтобы правомочно отстоять собственную точку зрения.

С. Оценка залива квартиры с заранее застрахованным риском затопления предполагает оценку независимой экспертной комиссией причиненного вам ущерба для предоставления данных страховой компании, клиентом которой вы являетесь. Обратившись к независимому оценщику, вы оградите себя от заниженных сумм, которые дает оценка залива квартиры "своим" экспертом страховой компании.